「建売住宅って、何をチェックすればいいんですか？」
「素人には、見るポイントがよく分からなくて不安で…」
そんな声を、私は住宅営業ウーマン時代に何度も聞いてきました。
✔「何となく見た目で決めて後悔した」
✔「入居してから問題に気づいた」
なんて失敗は、“内見時のチェック不足”が原因です。
そこで今回は、建売住宅を内見する時に絶対に見逃してはいけない10のポイントをまとめました。
この10個をチェックすれば、見た目に惑わされず“本当にいい家”を選べます！
Contents
✅① 日当たり・風通しは「現地」で確認！
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南向きでも隣の家の影で日が入らないケースあり
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ベランダやLDKの明るさ・風通しは午前中〜昼でチェック！
📌ポイント：図面だけで判断しない。現場の光と風を体感しよう！
✅② 収納スペースは“量”より“使いやすさ”
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クローゼットの奥行きは？
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ハンガーパイプの位置は？
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1階に収納が足りない…という落とし穴も多い！
📌ポイント：収納は「どこに・何を入れるか」までイメージして見る！
✅③ 水まわり（キッチン・浴室・トイレ）はサイズ感チェック
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キッチンの高さ、コンロ周りの動線
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浴室の天井高さや窓の有無
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トイレの広さ、ペーパーホルダーの位置 etc.
📌ポイント：自分の身長や動き方で“使いやすさ”をチェック！
✅④ コンセント・スイッチの位置を確認
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家電配置に対してコンセント足りる？
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ベッド周りやリビング、キッチンの数は？
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Wi-Fiルーターの置き場所も忘れずに！
📌ポイント：家具・家電の配置をイメージして、コンセントを探そう！
✅⑤ 隣家との距離と目線の抜け方
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隣の家の窓と被っていないか？
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ベランダやお風呂からの視線は？
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外から中が丸見えにならないか？
📌ポイント：プライバシーの確保ができるかを現地で体感！
✅⑥ 建具の開き方・引き戸のスムーズさ
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ドアが壁や家具に当たらない？
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引き戸が固い or ガタついてない？
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クローゼットの開け閉めスムーズ？
📌ポイント：「開閉」こそ毎日使うから重要！
✅⑦ 壁紙・床材の仕上がり
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クロスの継ぎ目がズレていないか？
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フローリングに浮きや凹みはないか？
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雑な施工が見える部分は要注意！
📌ポイント：「見た目がキレイ」は最低限。丁寧さをチェック！
✅⑧ インターホン・ポスト・宅配ボックスの位置
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玄関から遠すぎないか？
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日当たりで画面が見づらい場合も
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不在時の荷物受け取りのしやすさは？
📌ポイント：住んでからの“細かい動線”も重要！
✅⑨ 駐車場スペース＆車の出し入れ
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車のサイズに合っているか？
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カーポート設置可能か？
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家から玄関までの動線もチェック！
📌ポイント：実際に車を止められるか？を現場で確認！
✅⑩ 周辺環境・音・ニオイなど五感でチェック
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前の道が抜け道になっていない？
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近くの工場や施設からの騒音・ニオイは？
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通学路・スーパー・病院の位置も◎
📌ポイント：「現地に立たなきゃ分からない情報」を体で感じよう！
✅まとめ：見た目だけじゃダメ！“暮らし目線”で内見しよう
建売住宅は「完成してるからすぐ住める」のが魅力。
でも、だからこそ“選ぶ目”を持っていないと、後から後悔してしまいます。
ぜひこのチェックリストを片手に、見た目だけじゃない本質的な「暮らしやすさ」を
確認してくださいね！
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次回予告】
次回は、「建売住宅を選ぶなら“ここは妥協するな！”という3つのポイント」についてお届けします＾＾
家選びで損しないための判断基準をお伝えします！